今年，月北哈里斯将优势缩小至11个百分点。

但反之，京新建商在利率上行周期内，重定价周期越短，贷款利率也将更早进行重定价，还款金额也会更快上调。中国央行曾公告，品住自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，房网当然还可以保持为一年。重定价周期只能调整一次需要注意的是，创今大多数银行规定，存量房贷借款人在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。例如某些人的房贷利率重定价日在9月或者10月上旬，年新刚好错过了10月这次LPR的下降，还要再等1年。

结合最新一期LPR的下降，月北存量房贷利率最低可降至3.3%。11月1日起，京新建商这个困扰就没有了。

在利率下行周期内，品住重定价周期越短，可以越快享受到利率下行带来的优惠。

如您的重定价日是每年1月1日的，房网重定价周期调整为6个月的，重定价日为每年1月1日和7月1日。11月15日，创今国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

10月中下旬开始，年新二手房市场热度持续走高，上个月仅二手房成交量就增加了一倍多。许多准备结婚或刚有小孩的‘90后家庭，月北是这轮行情中的主力客群。

淡季变旺季，京新建商带看量同比增加70%以上，店里30多人都忙不过来。11月1日至10日，品住通过该平台成交的二手房总量环比上涨22.9%，其中11月3日成交量达354单，刷新平台今年二手房的单日成交纪录。